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CASTELNAU IMMOBILIER
1Av de Toulouse,CC l' Orée du village BAT D
Castelnau D Estretefonds


05 62 22 06 05
06 99 81 16 55
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Maison individuelle Castelnau-d'Estrétefonds 163 m²
558 000 €
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Maison T5 contemporaine avec vue imprenable

Dans un cadre de vie exceptionnel qui offre une qualité de vie inégalée, Située dans un environnement privilégié,  très belle maison contemporaine de 2012  de 163 m² habitables comprenant 5 pièces alliant confort et modernité . Elle offre une magnifique pièce de vie déplafonnée de 70m² , avec poêle à bois , très lumineuse , ayant une vue exceptionnelle sur la campagne et les collines . Pour plus de convivialité la cuisine ouverte offre un grand  ilot central. Attenant se trouve un  cellier avec un accès extérieur. 4 chambres confortables avec placards , dont une suite parentale de 24 m² avec salle d eau et dressing  aménagée et équipée.  La salle de bains offre également une douche à l italienne  moderne et fonctionnelle,  2 WC indépendants . Cette maison est  en excellent état général , elle est décorée avec goût et faite avec des matériaux de qualité,  chauffage au  sol avec  pompe à chaleur,  ballon thermodynamique. Domotique. Assainissement individuel.

La pièce de vie s ouvre sur une terrasse ensoleillée avec pergola bio climatique parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente . Le jardin de 2500 m², soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. La vue imprenable sur les collines environnantes et l'exposition plein sud offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Pour les amateurs de bien-être, vous profiterez de sa piscine avec 88 m² de terrasse en bois. Le stationnement intérieur de 2 voitures est sécurisé .

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison.

À proximité des commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. 5 minutes en voiture, gare et accès autoroutier,  vous accédez à plusieurs alimentations générales, écoles, crèche, collège  .  De plus, cette propriété est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Performance énergétique :  B / A .

Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/castelnau2/439/HY0y1/nouveau_bareme_honoraires_octobre_2022__1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleCastelnau-d'Estrétefonds 31620
TypeIndividuelle
Surface163.00
Séjour70
Superficie du terrain2500 m²
Terrasse88
Pièces5
Description des pièces • ENTREE AVEC PLACARD, 15 m²
• PIECE DE VIE AVEC CUISISNE OUVERTE, 70 m²
• CELLIER ATTENANT A LA CUISINE , 8.20 m²
• SUITE PARENTALE AVEC SALLE D EAU ET DRESSING, 24 m²
• CHAMBRE AVEC PLACARD, 13.7 m²
• CHAMBRE AVEC PLACARD, 11.40 m²
• CHAMBRE AVEC PLACARD, 11.2 m²
• SALLE DE BAIN +DOUCHE ITALIENNE, 6 m²
• 2 WC IDEPENDANTS, 4 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2012
État généralEn excellent état
VueCollines
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
OuverturesAluminium
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.5
IsolationOK
Toitureen bon etat general
PiscineOui
Taxe foncière2 264 €/an

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CASTELNAU IMMOBILIER
1Av de Toulouse,CC l' Orée du village BAT D
Castelnau D Estretefonds

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41013 BLOIS CEDEX.

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