Maison PP 125 m² coeur de Castelnau

Venez découvrir cette superbe villa neuve de plain-pied d'une surface de 125 m² et 953 m² de terrain, construite sur pieux située en plein cœur de Castelnau d'Estrétefonds.
Vous bénéficierez d'une pièce de vie spacieuse de 53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit divisée en deux parties vous offrira un côté parental composé d'une chambre avec dressing et salle d'eau avec véritable douche à l'italienne. Un bureau donnant sur l'entrée complète cette aile de la maison.
De l'autre côté, vous disposerez de deux chambres avec leur propre dressing et salle d'eau.
Un garage entièrement isolé et carrelé de 36 m² vient compléter ce bien.
Cette maison est équipée de chauffage par pompe à chaleur gainable chaud/froid réglage pièce par pièce, un ballon d'eau chaude thermodynamique avec pompe à chaleur extérieure, volets roulants électriques centralisés, ainsi qu'une porte de garage avec enrouleur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/castelnau2/276/4de7r/bareme_des_honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Castelnau-d'Estrétefonds 31620
Type	Villa
Surface	125.00 m²
Superficie du terrain	953 m²
Terrasse	26 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Séjour cuisine, 53.01 m² • Chambre parentale, 10.18 m² • Dressing parentale, 5.68 m² • Salle d'eau parentale, 4.55 m² • Chambre 2, 10.01 m² • Dressing chbre 2, 3.45 m² • Salle d'eau chbre 2, 4.41 m² • Chambre 3, 9.92 m² • Dressing chbre 3, 3.8 m² • Salle d'eau chbre 3, 4.92 m² • Bureau, 5.60 m² • Garage, 35.57 m² • WC, 2.15 m²
Chambres	3
Salle d'eau	3
WC	2
Epoque, année	2024
État général	Neuf
Chauffage	Pompe à chaleur
Ouvertures	Aluminium
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée

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